Ciudad de Boulder Programas para la Adquisición de Viviendas

Explicación Breve de los Programas 

Homeworks:   Casas recientemente construidas y de reventa vendidas  a un precio menor de los precios del mercado. Los precios de viviendas permanercerán a un precio costeable.  La apreciación es limitada y calculada anualmente.

Solución 3-5%: Pago de asistencia para viviendas del programa Homeworks o Thistle Communities. Un subsidio de hasta 5% de la compra.  La asistencia no es reembolsada y la casa se convierte en una casa permanentemente accesible . La casa está sujeta a las mismas normas que el programa “Homeworks”.  El subsidio permanece como parte de la inversión en la propiedad.  El precio inicial de reventa de la propiedad  es el precio original menos la cantidad del subsidio.

House to Home-H2O (Casa a Hogar): Este programa ofrece un préstamo de pagos aplazados para  viviendas de precio actual en el mercado.  No hay pagos por 15 años o hasta que usted venda o financie de nuevo la vivienda. El préstamo es entonces vencido y pagadero en su totalidad  más el 15% de la evaluación de la vivienda, desde la fecha de compra.  Si usted ha sido propietario por menos de 2 años , usted deberá únicamente la cantidad prestada. El préstamo máximo es de $50,000,00. Este es nuestro único programa que no tiene restricciones de reventa; la vivienda podrá ser vendida al precio actual en el mercado. Todo los participantes del Progama H20 son requeridos a pagar una cuota de $150.00 al momento del cierre

Cómo Solicitar:

PASO UNO:   Previamente a solicitar uno de nuestros programas, debe si es posible asistir a una orientación de la Ciudad de Boulder.  También es requirido el completar las clases de la compra de una casa por primera vez antes de cerrar el contrato de compra de una casa Homeworks o antes de entrar en un contrato para comprar con H2O. Sólo debe presentar una solicitud antes de asistir a una orientación de la Cuidad si está interesado en una lotería ahora mismo.

PASO DOS:    Acude a un prestamista para obtener una carta de pre-aprobación de hipoteca. La carta debe incluir el principio, la tasa de interés, los “front and back ratios,” el PITI, tipo de pago y los términos de su propuesta de préstamo.

PASO TRES:   Envía la  solicitud con todos los documentos requeridos. Envíala por correo o tráigala a nuestra oficina (1101 Arapahoe Avenue, 2° piso). Una vez que haya entregado su aplicación y todos los documentos necesarios, puede esperar hasta dos semanas para una carta de certificación. Nos pondremos en contacto con usted si algo falta en su aplicación.

Para mayor información llámanos al 303-441-4196 o contáctanos por email: This e-mail address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it                 Te responderemos lo más pronto posible. Estamos ubicados en Boulder, 1101 Arapahoe Ave, Piso 2.

Requisitos

LÍMITES de INGRESOS:

                                   * Por los activos de jubilación que tienen de multa de IRS por retiro anticipado (401K, IRA).

REQUISTOS PARA TODOS LOS PROGRAMAS (hay excepciones)

• Complete los cursos de entrenamiento (“Orientación de la Ciudad” y “Comprador”).
• Usted o su esposo/a o compañero/a debe trabajar un mínimo de 30 horas semanales.
• Debe poseer un mínimo de $2,000 para el enganche y los costos de cierre.
• Poder conseguir un préstamo hipotecario.  La deuda total con relación a los ingresos  no debe superar 42%.
• No debe ser dueño de otra vivienda al momento de la compra.
• El dueño debe vivir en la propiedad adquirida.
• Debe aceptar todas las restricciones del convenio.
• El número de habitaciones sólo puede exceder a una más la cantidad de integrantes de la familia.
• Ha trabajado al menos por un año.

AYUDA PARA EL ENGANCHE – “H2O” (hay excepciones)

• Debe ser la primera vez que compra una vivienda, esto quiere decir que usted no ha sido
• dueño de una vivienda en los últimos 3 años, a menos que se haya divorciado en ese período.
• Debe trabajar en la Ciudad de Boulder.
• Fondos limitados.

¡Esperamos trabajar con usted y que podamos ayudarle a comprar una casa!

Last Updated on Monday, 30 July 2012 10:03